這條巷子含金量超高，億元豪宅年銷43億，信義區(qū)豪巷最多，松德路200巷居冠，圖為西華富邦。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
這條巷子含金量超高，億元豪宅年銷43億，信義區(qū)豪巷最多，松德路200巷居冠，圖為西華富邦。
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  • 臺(tái)北市有許多巷弄豪宅也身價(jià)不凡，依據(jù)實(shí)價(jià)資料統(tǒng)計(jì)2021年成交總價(jià)破億的巷弄豪宅，成交單價(jià)最高在信義區(qū)松德路200巷，平均每坪197.8萬(wàn)元，而巷子成交總額最高者為中山區(qū)植福路286巷，2021年億元豪宅交易15筆。
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】豪宅訴求精華地段及氣派，通常坐落於主要路段，不過(guò)臺(tái)北市有許多巷弄豪宅也身價(jià)不凡，依據(jù)實(shí)價(jià)資料統(tǒng)計(jì)2021年成交總價(jià)破億的巷弄豪宅，成交單價(jià)最高在信義區(qū)松德路200巷，平均每坪197.8萬(wàn)元，而巷子成交總額最高者為中山區(qū)植福路286巷，2021年億元豪宅交易15筆，總成交金額高達(dá)43.63億元。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，雖然門牌為巷弄，但豪巷路面寬，且位處精華地段，享有都市的便利性，又具有鬧中取靜的優(yōu)勢(shì)，挾帶房市復(fù)甦熱潮及資金動(dòng)能挹注，成交表現(xiàn)亮眼。
 
單價(jià)逼近200萬(wàn)，松德路200巷最貴
 
觀察2021年臺(tái)北市有豪宅交易總價(jià)上億的豪弄，以信義區(qū)松德路200巷均價(jià)最高，平均每坪197.8萬(wàn)元，2021年總共成交5戶破億豪宅，成交總額18.21億元，主力物件為「冠德信義」；豪巷中，全年破億豪宅成交總額最高者為中山區(qū)植福路286巷，總共15筆交易，銷售總價(jià)43.63億元，平均成交單價(jià)每坪193.1萬(wàn)元；成交單價(jià)、成交總價(jià)都第三名的是青田街11巷，實(shí)價(jià)揭露9筆交易，主要為「國(guó)美青田」交易，成交總價(jià)10億元，平均單價(jià)為每坪166.6萬(wàn)元；另外兩條上億豪宅成交的豪巷，也都位在信義區(qū)，分別為松勇路53巷及信義路五段91巷，位列2021年臺(tái)北市豪巷的5條巷子中，就有3條在信義區(qū)。
 
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郎美囡表示，成交單價(jià)、總價(jià)最高的豪巷都在臺(tái)北市高房?jī)r(jià)的重劃區(qū)，其中，中山區(qū)植福路200巷上的西華富邦為在地指標(biāo)豪宅，豪宅本身為臺(tái)北市少見(jiàn)的千坪基地，周邊路面寬闊，具有多樣公設(shè)及飯店式服務(wù)，部分戶別在一定樓層以上有永久棟距、享有水岸景觀，且距離內(nèi)科近，吸引不少科技業(yè)主進(jìn)駐；信義計(jì)畫區(qū)的豪巷雖然鄰近臺(tái)北101及各棟商業(yè)大樓，不過(guò)住宅區(qū)一樓少見(jiàn)店面，巷弄內(nèi)頗為清淨(jìng)，地段上具有商業(yè)重鎮(zhèn)的便利性，又不乏住宅所需的幽靜，頗獲高端買方青睞；而大安區(qū)的青田街富有文藝氣息，距離大安森林公園不遠(yuǎn)，且有明星學(xué)區(qū)，生活機(jī)能佳，市場(chǎng)走揚(yáng)讓豪巷更添光環(huán)。
 
靜巷好宜居，進(jìn)出動(dòng)線需留意
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室資深經(jīng)理徐佳馨指出，多數(shù)豪宅若要興建在巷弄內(nèi)，往往都已經(jīng)充分考慮外環(huán)境，避免對(duì)價(jià)格產(chǎn)生影響，然而要購(gòu)置巷弄宅的一般民眾，則要特別注意巷弄本身寬窄，是否有停車影響進(jìn)出，消防車、救護(hù)車是否能通行無(wú)阻、巷弄行車動(dòng)線等，都是考量重點(diǎn)。